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上繞市影響機器設(shè)備價值評估因素 機器設(shè)備評估二手設(shè)備評估

影響機器設(shè)備價值評估的因素 ：

1、功能性貶值和功能成本系數(shù)。功能性貶值是設(shè)備因技術(shù)進步使其功能相對陳舊而帶來的無形損耗,在評估其價值時應(yīng)將它扣除。因而,若設(shè)備發(fā)生了功能性貶值,就會使設(shè)備的評估價值降低。功能成本系數(shù)是指機器設(shè)備的功能變化引起其購建成本變化的函數(shù)關(guān)系。

2、物價指數(shù)物價指數(shù)是表示市場價格水平變化的百分數(shù)。資產(chǎn)評估是要按現(xiàn)時價格評定出資產(chǎn)的實際價值,因而,若在評估基準日物價指數(shù)與設(shè)備購建時不同,就需按照物價指數(shù)將設(shè)各原價調(diào)整成現(xiàn)時價值,然后再作進一步評估。

3、價值周期也會影響機器設(shè)備評估,主要情況有:市場上供大于求,生產(chǎn)能力就會閑置:國內(nèi)外爭加劇,技術(shù)落伍,產(chǎn)品也會被淘汰;原材料和燃料等供應(yīng)發(fā)生變化,企業(yè)不能滿負荷生產(chǎn):物價上漲,生產(chǎn)要素 費用同步上漲,但是產(chǎn)品價格不變,企業(yè)入不敷出,導致停產(chǎn);銀根緊縮、通貨膨脹等金融形勢變化也會導致企業(yè)融資困難,無法生產(chǎn):此外,還有政府干預(yù),環(huán)保要求等也會影響生產(chǎn)。這些因素 都會影響不同日期的市場供求、物價水平等,評估人員應(yīng)當選擇與評估基準日最接近的交易案例,并根據(jù)參照物的時間影響及時調(diào)整。對于每年的損失額折現(xiàn),計算貶值額。

4、此外,地域差異也會對機器設(shè)備評估產(chǎn)生影響。由于我國東中西各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同,機器設(shè)備價格也不同,比如同樣一輛汽車,一般越是經(jīng)濟較發(fā)達的地區(qū)價格反而會偏低,而不發(fā)達地區(qū)價格卻會偏高,這就使得消費者購車行為特征具有明顯的地域性差異化特征,這也為評估人員造成一定的困難,因此,評估參照物應(yīng)與評估對象盡可能在同一地區(qū),如存在地區(qū)差異,則應(yīng)做出調(diào)整。

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