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一、征收拆遷導(dǎo)致廠房停產(chǎn)影響企業(yè)的收益,直到企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)這段時間的經(jīng)營損失要進行評估補償。

廠房的建筑類型不同,拆遷征收補償?shù)膬r值也不一樣,建筑類型大致有鋼結(jié)構(gòu)（如型鋼,重型鋼等等）,磚混結(jié)構(gòu),磚木結(jié)構(gòu),彩鋼結(jié)構(gòu)等等。

拆遷費用補償一般包含停產(chǎn)停業(yè)損失,搬遷安 裝費和安 置補償費用等。停產(chǎn)停業(yè)損失拆遷人可以給予適當(dāng)補償。在法律實踐中,補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市地方以政策性文件規(guī)定,各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同,計算方法也不同。

征收中停產(chǎn)停業(yè)損失如何評估

實踐中,停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶�限于直接�?jīng)濟損失,包括兩方面內(nèi)容：

一方面是經(jīng)濟損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會,經(jīng)濟損失其實就是被征收人的利潤損失；

另一方面是因征收搬遷而發(fā)生一些費用。

總體來講,房屋征收活動中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶�一般有以下八大項�?/p>

1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；

2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安 裝調(diào)試的費用；

3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用；

4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工（包括離、退人員）工資、福利費、各種保險等社會基金；

5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安 置費用；

6、為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費用；

7、生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用；

8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安 置。