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未認(rèn)證執(zhí)照
車平生(先生)
普通會(huì)員
車平生 (先生)
| 規(guī)格： | 數(shù)量：1件 | |
| 產(chǎn)地：四川 | 產(chǎn)品編號(hào)：bh441196193849640 |
成都市成華區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)征地拆遷評(píng)估今日新訊在土地征收拆遷過程中,許多被征收人面對(duì)政府“一口價(jià)”的強(qiáng)硬態(tài)度,不知道自己有哪些權(quán)利,很容易吃虧。適當(dāng)懂得在征地拆遷中資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的合法性,能更好維護(hù)自己權(quán)益。
評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定是否合法：
法律中對(duì)被拆遷人在土地評(píng)估方面應(yīng)享有的權(quán)利其實(shí)有很多規(guī)定�！秶�(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條規(guī)定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的,由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,或者采取搖號(hào)、抽簽 等隨機(jī)方式確定。
由此可見,被征收人是有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的。
但是在現(xiàn)實(shí)生活中,最常見的情形就是征收部門自己選擇評(píng)估機(jī)構(gòu),剝奪了被征收人選擇的權(quán)利,這種情況無(wú)疑是違法的；
評(píng)估對(duì)象是否全面：
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,不得直接按照政府指導(dǎo)價(jià)格確定。
評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀,不得遺漏、虛構(gòu)。評(píng)估對(duì)象包括被征收房屋價(jià)值、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用,以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償；
評(píng)估時(shí)點(diǎn)是否合法：
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十條規(guī)定,被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。
根據(jù)上述規(guī)定,確定被征收房屋價(jià)值的時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。
由此可見,尋找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu),維護(hù)自己的合法權(quán)益是便捷高效的選擇。
我們成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司,有認(rèn)可的評(píng)估,內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本,充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料,有效解決問題,為大眾創(chuàng)造更好的,更放心的資產(chǎn)評(píng)估�？梢宰鋈珖�(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告；
下面為大家介紹一些具體評(píng)估方法及如何適用于征地拆遷評(píng)估：
其一、如果被征收的房屋周圍有類似房屋市場(chǎng)交易價(jià)格的,是采用市場(chǎng)法。市場(chǎng)法是什么?房子有可比性,有房子類似地段也有房屋有可比性的,就按照市場(chǎng)交易法。市場(chǎng)怎么賣,房屋就怎么評(píng)估。
其二、還有一個(gè)方法叫收益評(píng)估法。收益評(píng)估法是被征收房屋或者類似房屋有經(jīng)濟(jì)收益的,往往是門面房或者是經(jīng)營(yíng)性用房等。房屋本身的價(jià)值不是體現(xiàn)在房屋,而是體現(xiàn)在綜合因素 ,比如用于經(jīng)營(yíng)出租,能帶給房屋所有人收益,采用的是收益法的評(píng)估。
其三、被征收的房屋還是正在建設(shè)還沒建成,遇到征收的,往往是適用假設(shè)開發(fā)評(píng)估法。假設(shè)開發(fā)評(píng)估法,這種評(píng)估法是考慮如果工程建設(shè)完成之后,取得怎樣的價(jià)值,現(xiàn)在因?yàn)檎魇胀瓿刹涣?就假設(shè)按照完成后怎么給補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估方法；
歡迎免費(fèi)咨詢成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司,祝您生意興隆。
| 企業(yè)類型 | 私營(yíng)合伙企業(yè) | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 91510100MA6814YQ03 |
|---|---|---|---|
| 營(yíng)業(yè)期限 | 2018-09-13 至 2068-09-12 | 法定代表人/負(fù)責(zé)人 | 車平生 |
| 注冊(cè)資本 | 100萬(wàn) | 注冊(cè)地址 | 北京市豐臺(tái)區(qū)造甲街南里11號(hào)樓11-3幢1層186號(hào) |
| 組織代碼 | MA6814YQ0 | 登記機(jī)關(guān) | 北京市豐臺(tái)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局 |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 資產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；測(cè)試評(píng)估服務(wù)；藝術(shù)品鑒定服務(wù)；工程造價(jià)咨詢；會(huì)計(jì)、審計(jì)及稅務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)調(diào)查；企業(yè)管理咨詢；會(huì)議服務(wù)；翻譯服務(wù)；科技項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)；商標(biāo)代理；版權(quán)服務(wù)；集成電路布圖設(shè)計(jì)代理服務(wù)；公共關(guān)系服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；應(yīng)用軟件服務(wù)；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；電腦動(dòng)畫設(shè)計(jì)；技術(shù)推廣；技術(shù)開發(fā)；技術(shù)咨詢；技術(shù)轉(zhuǎn)讓；技術(shù)服務(wù)；企業(yè)形象策劃咨詢；商務(wù)代理代辦服務(wù)；經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢；企業(yè)總部管理 | ||
| 聯(lián)系人 | 需求數(shù)量 | 時(shí)間 | 描述 |
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| 采購(gòu)商 | 成交單價(jià)（元） | 數(shù)量 | 成交時(shí)間 |
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| 暫無(wú)購(gòu)買記錄 | |||
地區(qū)：成都
主營(yíng)產(chǎn)品：電磁閥,氣缸,過濾器地區(qū)：東莞
主營(yíng)產(chǎn)品：手機(jī)殼貼鉆,充電器貼鉆,TPR產(chǎn)品地區(qū)：汕頭
主營(yíng)產(chǎn)品：物流公司,貨運(yùn)站,國(guó)內(nèi)陸運(yùn)地區(qū)：北京
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