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評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為的一致性

評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致,既是資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求,也是國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)的基本要求�！镀髽I(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國資委令第12號）第十二條規(guī)定,凡需經(jīng)核準(zhǔn)的資產(chǎn)評估項目,企業(yè)在資產(chǎn)評估前應(yīng)當(dāng)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)報告“資產(chǎn)評估范圍的確定情況”�！镀髽I(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第十五條規(guī)定,企業(yè)提出資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)申請時,應(yīng)當(dāng)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)報送“與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟行為批準(zhǔn)文件或有效材料”、“所涉及的資產(chǎn)重組方案或者改制方案、發(fā)起人協(xié)議等材料”、“與經(jīng)濟行為相對應(yīng)的審計報告”。《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第十五條規(guī)定,國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對“資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致”進(jìn)行審核。

企業(yè)價值評估報告應(yīng)當(dāng)說明“委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致,不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因”。這要求資產(chǎn)評估師要反映企業(yè)出具的“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明”關(guān)于評估對象與評估范圍的內(nèi)容。委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍的一致性,一般不應(yīng)由資產(chǎn)評估師來確認(rèn),而是由委托人和相關(guān)當(dāng)事人根據(jù)其經(jīng)批準(zhǔn)擬實施的經(jīng)濟行為確認(rèn)并提供給評估機構(gòu)。資產(chǎn)評估師一般應(yīng)要求委托人和相關(guān)當(dāng)事人在申報表或申報材料上以簽 名蓋章等符合法律規(guī)定的方式,確認(rèn)評估對象和評估范圍。

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所是一家集資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估于一體的綜合性估價服務(wù)機構(gòu),總部位于北京。

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