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一、設(shè)備搬遷費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目及具體評(píng)估方法

在設(shè)備搬遷過程中,其設(shè)備搬遷費(fèi)用具體包括拆卸費(fèi)、包裝費(fèi)(固定費(fèi))、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安 裝調(diào)試費(fèi)、損耗費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、資金成本、管理費(fèi)用等,其中損耗費(fèi)含拆卸損耗費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)和其他損耗費(fèi)。設(shè)備搬遷費(fèi)用各構(gòu)成項(xiàng)目具體評(píng)估方法分述如下:

1.對(duì)部分大型設(shè)備,因其體積過大或重量過大造成搬運(yùn)難,應(yīng)先行對(duì)其進(jìn)行拆卸分解,所發(fā)生的費(fèi)用即為拆卸費(fèi)。受設(shè)備結(jié)構(gòu)、精密度及性質(zhì)的影響,拆卸時(shí)應(yīng)采取不同的措施和程序或借助有關(guān)機(jī)器和工具。拆卸費(fèi)的計(jì)取,主要針對(duì)其必備的措施和程序,進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,結(jié)合其作業(yè)環(huán)境、作業(yè)難度、作業(yè)規(guī)模和作業(yè)期限后綜合確定。

2.包裝費(fèi)(固定費(fèi)):對(duì)部分大型設(shè)備進(jìn)行分模塊拆卸后,受其精密程度和特性的影響,應(yīng)在運(yùn)輸裝卸過程中對(duì)其進(jìn)行良好保護(hù),因此應(yīng)進(jìn)行清洗上油后用木箱進(jìn)行包裝固定,這樣一來,對(duì)各模塊進(jìn)行包裝的成本(主要包括木箱成本、人工費(fèi)用)即為包裝費(fèi)用。包裝費(fèi)的計(jì)取,首先依據(jù)包裝箱的大小、承重及工藝要求測(cè)算材料消耗和人工消耗,然后根據(jù)基準(zhǔn)日客觀市場(chǎng)行情得出材料費(fèi)用和人工費(fèi)用,累加后即得出包裝費(fèi)。

3.運(yùn)輸裝卸費(fèi)：重設(shè)備和附設(shè)施(汽車吊、叉車、卷揚(yáng)機(jī)、滾筒、滑輪組等)將拆卸包裝后的設(shè)備吊至運(yùn)輸車輛上,運(yùn)至目的地后再將設(shè)備吊至待安 裝區(qū)域的全過程所發(fā)生的費(fèi)用,運(yùn)輸裝卸費(fèi)的計(jì)取主要針對(duì)設(shè)備體積、重量、運(yùn)輸條件,進(jìn)行充分市場(chǎng)征詢比較,同時(shí)參照運(yùn)輸部門公布或執(zhí)行的臺(tái)班定額綜合確定。

4.裝調(diào)試費(fèi):對(duì)部分設(shè)備,應(yīng)進(jìn)行安 裝和調(diào)試,其所發(fā)生的費(fèi)用即為安 裝調(diào)試費(fèi),在確定安 裝調(diào)試費(fèi)時(shí),我們主要考慮設(shè)備的結(jié)構(gòu)、技術(shù)特點(diǎn)、性能等因素 的影響,進(jìn)行廣泛市場(chǎng)調(diào)查后,按實(shí)際工作量、工作難度、工作環(huán)境確定安 裝調(diào)試費(fèi):對(duì)采用上述方法確定的安 裝調(diào)試費(fèi),可查閱《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》、(資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)參考手冊(cè)》等統(tǒng)計(jì)或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證。另外,對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備,因其精度要求高、技術(shù)難度大,應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)O(shè)備生產(chǎn)廠家的相關(guān)技術(shù)人員和專家前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安 裝調(diào)試,所發(fā)生的交通、住宿、售用報(bào)酬即構(gòu)成客觀上應(yīng)發(fā)生的安 裝調(diào)試費(fèi)

5.損耗費(fèi):損耗費(fèi)費(fèi)包托拆卸損耗費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)和其他損耗費(fèi)

(1)拆卸損耗費(fèi):在對(duì)設(shè)備進(jìn)行搬遷過程中,設(shè)備的有關(guān)構(gòu)件、配件和附屬物因進(jìn)行拆除后

即無法重新利用,屬時(shí)對(duì)該設(shè)備進(jìn)行安 裝重置時(shí),該構(gòu)件、配件和附屬物應(yīng)另行購買,這樣原有舊松件、配件和附屬物的尚余價(jià)值即為拆卸損耗費(fèi)。拆卸損耗費(fèi)的確定,按重置價(jià)格結(jié)合成新率計(jì)算,即:折卸損耗費(fèi)=重置價(jià)格*成新率,重置價(jià)格主要依據(jù)現(xiàn)行客觀市場(chǎng)價(jià)格確定,成新率主要根據(jù)年限法結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察確定。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi):對(duì)應(yīng)附設(shè)基礎(chǔ)的設(shè)備,因其原有基礎(chǔ)在設(shè)備搬遷時(shí)無法再次利用,對(duì)設(shè)備進(jìn)行安 裝重置時(shí),需重新建造新基礎(chǔ),則原有舊基礎(chǔ)的尚余價(jià)值即為設(shè)備搬遷時(shí)的損失,亦即上述“拆卻損耗費(fèi)”的一種特殊表現(xiàn)形式,這一損失亦就成為了設(shè)備搬遷費(fèi)用一個(gè)組成項(xiàng)目。設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)的確定,按重置價(jià)格結(jié)合成新率計(jì)算,即:設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)=重置價(jià)格*成新率。重新建造或形成與舊基礎(chǔ)完全相同或基本類似的全新狀態(tài)下的設(shè)備基礎(chǔ)所需花費(fèi)的全部費(fèi)用為重置全價(jià),成新率的確定根據(jù)其使用年限結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察進(jìn)行。

(3)其他損耗費(fèi):其他損耗費(fèi)的確定參照拆卸損耗費(fèi)或設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)的計(jì)算方法。

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