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山東省濟(jì)南市機械資產(chǎn)評估固定機器評估設(shè)備拆遷評估

一般來說,固定資產(chǎn)盈利能力較強,但固定資產(chǎn)的增加,勢必導(dǎo)致流動資產(chǎn)需求的增加,當(dāng)流動資金短缺時,就會造成停.工待料,使固定資產(chǎn)閑置,造成企業(yè)收益率下降。同類資產(chǎn)間的匹配也同樣重要,如：企業(yè)機器設(shè)備與建筑物間的匹配,生產(chǎn)設(shè)備與動力設(shè)備之間的匹配等,同樣會影響企業(yè)綜合生產(chǎn)能力的形成和發(fā)揮。二、評估服務(wù) 步驟：a.前期準(zhǔn)備1.溝通交流,明確評估目的,確定方案2.簽 署合作協(xié)議,收取前期評估費用3.評估機構(gòu)提出所需數(shù)據(jù)與資料4.評估小組現(xiàn)場考察5.填制并審核所需資料b.評價估值階段1.交流座談2.收集所需數(shù)據(jù)及市場調(diào).研3.核實資產(chǎn)驗證資料4.確定評估基準(zhǔn)日、評估方法、撰寫報告5.確定評估值6.評估報告審核c.出具報告階段1.出具報告初稿2.評估值交換意見3.出具正式報告4.收取剩余評估費用交付評估報告機器設(shè)備可以作為整體資產(chǎn)的一個組成部分,也可以是獨.立使用或單獨銷售的資產(chǎn)。前者所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值取決于該設(shè)備對整體資產(chǎn)的貢獻(xiàn),后者只能實現(xiàn)該設(shè)備單獨銷售的變現(xiàn)價值。

在機器設(shè)備中,一部分機器設(shè)備屬于動產(chǎn),它們不需安 裝,可以移動使用。一部分屬于不動產(chǎn)或介于動產(chǎn)與不動產(chǎn)之間的固置物,它們需要永.久地或在一段時間內(nèi)以某種方式安 裝在土地或建筑物上,移動這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致機器設(shè)備的部分損失或完全失效。影響機器設(shè)備評估價值的要素 ：1原始成本原始成本是機器設(shè)備購建時所支付的各項必要的、合理的費用,是評估機器設(shè)備價值的基本依據(jù)。2重置成本重置成本是指在評估基準(zhǔn)日,按現(xiàn)行的生產(chǎn)技術(shù)和市場條件重新購置與被評估對象相同或相似的資產(chǎn)所需支付的全部費用。3成新率設(shè)備成新率反映評估對象的新舊程度,是機器設(shè)備的現(xiàn)時狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。它是計算機器設(shè)備評估凈.值的決定性因素 。4功能性貶值功能性貶值是機器設(shè)備因技術(shù)進(jìn)步使其功能相對陳舊而帶來的無形損耗,在評估其價值時應(yīng)將它扣除。5物價指數(shù)物價指數(shù)是表示市場價格水平變化的百分?jǐn)?shù)。

無形資產(chǎn)評估：包括品牌、商標(biāo)、商譽、銷售網(wǎng)絡(luò)、企業(yè)家價值、專利及專有技術(shù)、技術(shù)訣竅、軟件著作權(quán)、版權(quán)、網(wǎng)站、植物新品種、集成電路圖、旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)、海域使用權(quán)、林權(quán)等資源性資產(chǎn)、土地使用權(quán)、公路收費權(quán)、采.礦權(quán)及探礦權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等；整體資產(chǎn)評估：適用于公司設(shè)立、改制、重組（兼并、收購、分立以及聯(lián)營）,股權(quán)轉(zhuǎn)讓及出資,合資、合作、租賃、承包、融.資、抵.押貸.款、擔(dān).保、法律訴.訟、破產(chǎn)清.算等目的；單項資產(chǎn)評估：包括機器設(shè)備、專.業(yè)生產(chǎn)線、建筑物、流動資產(chǎn)各類資產(chǎn)；以財 務(wù) 報告為目的的評估：主要涉及合并對價分?jǐn)偟脑u估、資產(chǎn)減值測試評估、性房地產(chǎn)評估以及金.融工具確認(rèn)和計量等；司.法鑒定評估：經(jīng)營損失、拆.遷、搬遷評估,司.法鑒定評估等；移.民評估：移.民評估、海外申報資產(chǎn)證明、海外抵.押貸.款評估。